Precio reforma integral piso 70 metros

Te mostramos los detalles de un proyecto de reforma integral para una vivienda de 70 m², con las principales partidas de obra, los materiales incluidos y los trabajos necesarios para renovar el piso por completo.

El presupuesto se distribuye entre demolición, instalaciones, albañilería, revestimientos, carpintería y equipamiento de cocina y baño. El coste definitivo dependerá de la distribución, los acabados elegidos y las necesidades específicas de cada vivienda.

El precio de una reforma integral de un piso de 70 m² es de 38.280 €. A continuación, puedes consultar las partidas que componen este presupuesto orientativo.

Derribo y retirada de escombros

Retirada de los elementos existentes que deban sustituirse, incluyendo el desmontaje de sanitarios, mobiliario de cocina y baño, puertas interiores y zócalos. También contempla el derribo de tabiques interiores previstos en el proyecto y la retirada de los residuos generados durante los trabajos.

Precio: 1.220 €

Fontanería

Renovación de la instalación de suministro de agua fría y caliente sanitaria, desde la llave general hasta los puntos de consumo de cocina, baño y lavadero. Incluye tuberías, conexiones, codos, manguitos y aislamiento térmico, según la distribución prevista.

Precio: 1.300 €

Instalación de desagües

Colocación de nuevas conducciones de evacuación para cocina, baño y lavadero mediante tuberías de PVC de distintos diámetros, con sus correspondientes piezas de conexión y derivaciones.

Precio: 590 €

Instalación eléctrica

Renovación de la instalación eléctrica de la vivienda, con distribución de circuitos, cableado de cobre, mecanismos y protecciones correspondientes. Incluye caja de distribución, interruptores automáticos, diferenciales y mecanismos tipo Simon 27 o equivalentes. También contempla las canalizaciones para televisión, FM, telefonía y red interior, según el proyecto.

Precio: 4.850 €

Instalación de calefacción

Ejecución de una nueva instalación de calefacción mediante sistema bitubo, con tuberías multicapa y distribución según plano. Incluye radiadores de aluminio blanco, válvulas, colectores y accesorios necesarios para el montaje.

Precio: 2.350 €

Instalación de caldera

Suministro e instalación de una caldera de condensación Saunier Duval Thelia Condens 25GN o equivalente, incluyendo la conexión de gas desde el contador hasta la caldera, según las condiciones de la instalación existente.

Precio: 1.190 €

Albañilería y nueva distribución

Construcción de tabiques

Suministro y ejecución de nuevos tabiques interiores de ladrillo hueco, con mortero de cemento y distribución adaptada a las necesidades de la vivienda.

Precio: 1.590 €

Apertura de rozas para instalaciones

Realización de rozas en paredes y suelos para alojar las conducciones de agua, electricidad y desagües, conforme a la distribución del proyecto.

Precio: 750 €

Colocación de cajas y tapado de rozas

Instalación de cajas de empalme y mecanismos empotrados, así como cierre y regularización de las rozas realizadas para las nuevas instalaciones.

Precio: 710 €

Revestimiento de paredes en cocina y baño

Aplicación de mortero de cemento sobre los paramentos verticales de cocina y baño para preparar las superficies antes de colocar los revestimientos cerámicos.

Precio: 760 €

Enlucido de paredes nuevas

Aplicación de yeso en los tabiques y paredes de nueva construcción para conseguir superficies uniformes, listas para su posterior acabado con pintura.

Precio: 690 €

Colocación de marco de madera

Suministro y colocación de marco de madera para puerta interior, con medidas aproximadas de 72 × 210 cm.

Precio: 70 €

Armazón para puerta corredera

Suministro y montaje de estructura empotrada para puerta corredera, preparada para su integración en el tabique correspondiente.

Precio: 210 €

Alicatado y colocación de baldosas

Colocación de revestimiento cerámico de primera calidad en las paredes y el suelo del baño. Incluye preparación de superficies, cortes, remates, colocación de perfiles de protección y nivelación de las piezas. Se contempla un material con precio de referencia de hasta 25 €/m², sujeto a la selección final.

Precio: 2.300 €

Instalación de falso techo de pladur

Suministro y montaje de falsos techos en la vivienda mediante placas de cartón yeso, con estructura de perfiles de acero galvanizado. Incluye nivelación, tratamiento de juntas con cinta y pasta, y preparación de la superficie para pintar.

Precio: 3.010 €

Preparación y alisado de paredes

Reparación de fisuras y pequeñas imperfecciones de las paredes interiores mediante masilla y productos adecuados. Incluye lijado manual o mecánico para obtener un acabado uniforme antes de aplicar la pintura.

Precio: 3.210 €

Pintura interior

Pintura de paredes y techos de la vivienda con pintura plástica mate de calidad, en color blanco, para conseguir un acabado limpio y homogéneo.

Precio: 840 €

Equipamiento del baño

Plato de ducha

Suministro y colocación de plato de ducha blanco, acabado pizarra y superficie antideslizante, con dimensiones adaptadas al espacio disponible. Incluye válvula de desagüe y elementos de conexión.

Precio: 360 €

Mueble de baño y lavabo

Suministro y montaje de mueble de lavabo de aproximadamente 80 cm, con acabado blanco, válvulas de desagüe, llaves de escuadra, espejos y apliques LED.

Precio: 480 €

Inodoro

Suministro e instalación de inodoro de porcelana blanca, con tanque bajo, mecanismo de descarga, asiento y tapa, llaves de conexión y accesorios necesarios. Modelo Roca Dama Compact o equivalente.

Precio: 320 €

Grifería de baño

Suministro y montaje de grifería cromada para lavabo y ducha, con sistema monomando, columna de ducha, flexibles y accesorios de conexión.

Precio: 380 €

Mampara de ducha

Suministro e instalación de mampara corredera de dos hojas, con una hoja fija y otra móvil, vidrio transparente, perfilería de aluminio cromado y tiradores metálicos.

Precio: 430 €

Carpintería interior y puertas

Suministro y montaje de cinco puertas interiores abatibles, de aproximadamente 72 × 210 cm, con acabado lacado blanco. Incluye herrajes, manetas y tapetas. También se contempla el revestimiento de la puerta de entrada con un acabado coordinado.

Precio: 2.200 €

Mobiliario de cocina

Suministro y montaje de mobiliario de cocina de hasta cuatro metros lineales, con módulos bajos y altos, columna para horno y microondas, espacio para campana, cajones con freno, bisagras amortiguadas, tiradores, zócalos y piezas de remate. Acabado blanco brillo, según la distribución elegida.

Precio: 4.700 €

Suelo laminado de parquet

Suministro e instalación de suelo laminado AC5 en las estancias interiores, con acabado a elegir dentro de las opciones disponibles. Incluye base aislante y rodapié blanco para rematar el perímetro de las habitaciones.

Precio: 2.010 €

Encimera de cocina Silestone

Suministro y colocación de encimera de cuarzo Silestone del grupo 1, con grosor aproximado de 2 cm. Incluye los trabajos de corte y pulido, hueco para grifo, espacio para fregadero bajo encimera y zócalo del mismo material, según las medidas de la cocina.

Precio: 1.560 €

Montaje de electrodomésticos

Instalación y conexión de los principales electrodomésticos de cocina: campana extractora, horno, placa de inducción y fregadero con grifería, siempre que las conexiones y los equipos sean compatibles con la instalación prevista.

Precio: 200 €

Resumen del presupuesto de reforma integral de piso de 70 m²

El presupuesto contempla los trabajos de demolición, renovación de instalaciones, albañilería, acabados, carpintería y equipamiento descritos en las partidas anteriores.

Precio total de referencia: 38.280 €

El importe corresponde a la suma de las partidas indicadas. Antes de contratar la reforma, es recomendable confirmar las mediciones, los materiales, las condiciones de ejecución y si el presupuesto incluye IVA, licencias, gestión de residuos y posibles trabajos adicionales. Los importes de esta relación son una distribución orientativa adaptada al total solicitado y no sustituyen un presupuesto técnico medido y validado en la vivienda.